大紅袍

　　法制網記者黃潔
　　5月14日上午10點，北京法院首次開展的司法網絡拍賣全部結束。據介紹，此次拍賣的一臺挖掘機和三處房產中，僅有北京市通州區的一處房產最終以140萬元的價格“落槌”，成交價格高於起拍價11萬元，其餘動產及不動產雖有大量人圍觀，但均無人參與競拍。
　　首次網拍一處房產成交
　　今天上午10點，在淘寶網拍平臺上，通州區通惠北路22號樓二單元305號房產以140萬元的價格成交，作為此次北京法院網絡拍賣中唯一成交的拍品，其經過3名競拍人先後23次出價，最終以高於起拍價11萬元的價格“落槌”。
　　記者在淘寶網拍平臺上看到，位於通惠北路的房產約有60餘平方米，從5月13日上午10時至拍賣結束，該房產拍賣共有四人報名，但實際競價人員僅有三人。拍賣開始20分鐘後，競拍者有人“舉牌”加價，但均反應平淡，直至當日20時競拍才開始激烈，三名競拍者在43分鐘里輪流“舉牌”20次，將價格從129.5萬元推高到139萬元，隨後三人並未繼續加價競爭。今早10時，K6729號競買人通過先後12次的“舉牌”最終以140萬元的價格拍得該處房產。記者隨後致電房產中介部門發現，該房產的成交價格與市場價格相差不大。
　　對於拍到房產後的手續，北京市第二中級人民法院司法網絡拍賣小組副組長詹同介紹說，競買人競拍成功後，需要在7天內到法院辦理手續，由法院核實身份後，出具成交確認書。競買者再據此到相關部門辦理過戶手續。
　　流拍物品或被降價再拍賣
　　除了上述已成交的房產外，本次北京法院網絡拍賣的拍品還包括另外一套房產、一套別墅和一臺挖掘機。但直至網拍時間截止，上述拍品均沒有競拍者參與，並最終導致流拍。對於這些流拍的標的，詹同介紹說，流拍後還將有兩次網上拍賣機會。再次拍賣時，價格會在評估價的基礎上下調不超過20%。
　　對於導致其餘3項動產、不動產流拍的原因，詹同認為是保證金較高、不能貸款支付，導致很多人圍觀但卻無人參與。
　　記者瞭解到，與現場拍賣一樣，網絡拍賣也需要競拍人繳納一定數額的保證金，才能獲得競拍資格。“例如已成交的這套房產在拍賣的過程中，競拍人就需繳納10萬元的保證金。”詹同說，這筆錢繳納至支付寶後，會被系統自動凍結直至拍賣結束，如果競拍成功，該保證金將直接打入法院指定賬戶，而競拍人只需補足成交價的餘款。競拍不成功的，錢將在拍賣結束後自動打回到競買人賬戶。“值得註意的是，支付時競買人不能貸款，所以對於金額較大的房產，難免會遇冷。”詹同說。
　　試水網拍省錢更透明
　　這一次，北京市丰台區人民法院、北京市第二中級人民法院作為試點單位首次試水網絡拍賣，收穫不少經驗。“司法網絡拍賣可以節省大額拍賣佣金、擴大競拍範圍、提高效率，而且全程上網、公開透明、防止暗箱操作。”談起司法網絡拍賣的好處，詹同介紹說。
　　據瞭解，在傳統的拍賣中，拍賣公司需要收取10%的佣金，這筆錢需要由競買人承擔，也就是說，上述已成交的房產如果以傳統方式拍賣的話，競買人應當多支付14萬元的佣金。“省了這筆錢，不但為競買者創造實惠，也可以吸引更多人來參與。”詹同說。
　　此外，網絡拍賣的透明、公開也受到褒獎。記者瞭解到，在淘寶平臺進行網絡拍賣時，系統會給每一位參與競拍的人員隨機派發一個號碼，無論淘寶方還是法院一方，均不能瞭解買家信息，法院的操作頁面上，僅僅比圍觀者多出幾個“終止、開始”的操作按鈕，並不掌握其他買家信息，也防止了暗箱操作。
　　據悉，本次拍賣結束後，法院將繼續總結經驗，進一步研究操作過程中的所遇到的具體問題，更好地推動該項工作落實。　　（原標題：北京法院首試網上拍賣）