法制網記者黃潔
  5月14日上午10點,北京法院首次開展的司法網絡拍賣全部結束。據介紹,此次拍賣的一臺挖掘機和三處房產中,僅有北京市通州區的一處房產最終以140萬元的價格“落槌”,成交價格高於起拍價11萬元,其餘動產及不動產雖有大量人圍觀,但均無人參與競拍。
  首次網拍一處房產成交
  今天上午10點,在淘寶網拍平臺上,通州區通惠北路22號樓二單元305號房產以140萬元的價格成交,作為此次北京法院網絡拍賣中唯一成交的拍品,其經過3名競拍人先後23次出價,最終以高於起拍價11萬元的價格“落槌”。
  記者在淘寶網拍平臺上看到,位於通惠北路的房產約有60餘平方米,從5月13日上午10時至拍賣結束,該房產拍賣共有四人報名,但實際競價人員僅有三人。拍賣開始20分鐘後,競拍者有人“舉牌”加價,但均反應平淡,直至當日20時競拍才開始激烈,三名競拍者在43分鐘里輪流“舉牌”20次,將價格從129.5萬元推高到139萬元,隨後三人並未繼續加價競爭。今早10時,K6729號競買人通過先後12次的“舉牌”最終以140萬元的價格拍得該處房產。記者隨後致電房產中介部門發現,該房產的成交價格與市場價格相差不大。
  對於拍到房產後的手續,北京市第二中級人民法院司法網絡拍賣小組副組長詹同介紹說,競買人競拍成功後,需要在7天內到法院辦理手續,由法院核實身份後,出具成交確認書。競買者再據此到相關部門辦理過戶手續。
  流拍物品或被降價再拍賣
  除了上述已成交的房產外,本次北京法院網絡拍賣的拍品還包括另外一套房產、一套別墅和一臺挖掘機。但直至網拍時間截止,上述拍品均沒有競拍者參與,並最終導致流拍。對於這些流拍的標的,詹同介紹說,流拍後還將有兩次網上拍賣機會。再次拍賣時,價格會在評估價的基礎上下調不超過20%。
  對於導致其餘3項動產、不動產流拍的原因,詹同認為是保證金較高、不能貸款支付,導致很多人圍觀但卻無人參與。
  記者瞭解到,與現場拍賣一樣,網絡拍賣也需要競拍人繳納一定數額的保證金,才能獲得競拍資格。“例如已成交的這套房產在拍賣的過程中,競拍人就需繳納10萬元的保證金。”詹同說,這筆錢繳納至支付寶後,會被系統自動凍結直至拍賣結束,如果競拍成功,該保證金將直接打入法院指定賬戶,而競拍人只需補足成交價的餘款。競拍不成功的,錢將在拍賣結束後自動打回到競買人賬戶。“值得註意的是,支付時競買人不能貸款,所以對於金額較大的房產,難免會遇冷。”詹同說。
  試水網拍省錢更透明
  這一次,北京市丰台區人民法院、北京市第二中級人民法院作為試點單位首次試水網絡拍賣,收穫不少經驗。“司法網絡拍賣可以節省大額拍賣佣金、擴大競拍範圍、提高效率,而且全程上網、公開透明、防止暗箱操作。”談起司法網絡拍賣的好處,詹同介紹說。
  據瞭解,在傳統的拍賣中,拍賣公司需要收取10%的佣金,這筆錢需要由競買人承擔,也就是說,上述已成交的房產如果以傳統方式拍賣的話,競買人應當多支付14萬元的佣金。“省了這筆錢,不但為競買者創造實惠,也可以吸引更多人來參與。”詹同說。
  此外,網絡拍賣的透明、公開也受到褒獎。記者瞭解到,在淘寶平臺進行網絡拍賣時,系統會給每一位參與競拍的人員隨機派發一個號碼,無論淘寶方還是法院一方,均不能瞭解買家信息,法院的操作頁面上,僅僅比圍觀者多出幾個“終止、開始”的操作按鈕,並不掌握其他買家信息,也防止了暗箱操作。
  據悉,本次拍賣結束後,法院將繼續總結經驗,進一步研究操作過程中的所遇到的具體問題,更好地推動該項工作落實。  (原標題:北京法院首試網上拍賣)
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